Négociation immobilière

EXPERTISE ET NEGOCIATION IMMOBILIERE

Faire appel à un notaire pour acheter ou vendre son bien immobilier 

Le notariat opère un maillage complet du territoire. Intervenant à toutes les étapes, nous vous garantissons la continuité de la transaction de la mise en relation à la signature de l'acte de vente.

Nous pouvons également apporter un appui technique pour constituer votre dossier, préparer l’avant-contrat et réussir votre transaction. De par notre statut d'officier public, nous apportons sécurité et confiance à chacune des parties. 

En plus d'être des spécialistes du droit immobilier, les notaires ont une connaissance approfondie du marché.

Nous déléguer la vente de votre bien vous permet de profiter de notre expertise immobilière, de profiter de tout le réseau des notaires de France et des bases de données de celui-ci et aborder les négociations sereinement, sans craindre de laisser passer une opportunité de vente.

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EXPERTISE ET NEGOCIATION IMMOBILIERE

Connaitre la valeur de son bien immobilier est indispensable

Notre estimation vous évitera d'entamer la négociation immobilière avec un bien surestimé. Un bien nettement surestimé n'est pas dans l'intérêt du vendeur : son actif risquerait d'avoir beaucoup de mal à se vendre et pourra rester publié de longs mois, ce qui détériore l'image de l'appartement ou de la maison et met les acquéreurs en position de force lors de la négociation.
Nous pouvons vous proposer des systèmes de mise en vente exclusifs et très favorables au vendeur :

• La vente de gré à gré
• La vente IMMO-INTERACTIF

« Cette technique de vente proche des enchères, EXCLUSIVE AU NOTARIAT, s’apparente à un appel d’offres dématérialisé, dans laquelle le vendeur garde le contrôle et obtient des offres d’achat sur son bien, à la réelle valeur du marché, consultables en temps réel. Le vendeur décide avec le notaire des conditions de réalisation de la vente et reste libre de choisir l’acquéreur le « mieux disant » sans occasionner aucun surcoût. »

L’APPEL D’OFFRES INTERACTIF

Notre service « Immo-Interactif » permet de trouver un acquéreur en 30 jours par un appel d’offres sur internet en bénéficiant de toutes les garanties juridiques usuelles. Véritable salle des ventes accessible à tous sur internet, le processus Immo-interactif permet d’obtenir le juste prix d’un bien immobilier par la confrontation en temps réel de l’offre et de la demande.

La transaction ne se conclut que par la suite, lorsque le vendeur accepte, par la signature d’une promesse de vente, l’offre qui correspond le mieux à ses critères, définis dans un cahier des conditions particulières qui a été préalablement porté à la connaissance des acquéreurs potentiels.

L’appel d’offres Immo-Interactif, permet au vendeur de :

• Trouver un acquéreur aux meilleures conditions de prix dans un délai raisonnable,
• Vendre en toute transparence en suivant en temps réel le dépôt des offres,
• Vendre dans la plus grande sécurité,
• Maitriser le calendrier et les conditions de la vente,
• Choisir librement la meilleure offre.

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EXPERTISE ET NEGOCIATION IMMOBILIERE

Tarification

NEGOCIATION IMMOBILIERE :

Les honoraires de négociation* sont calculés sur la base du prix de vente, selon le barème suivant :
Tranche de 0 à 500.000 €        5% TTC**
Tranche au-delà de 500.000 €     3.9% TTC
**Honoraire minimum de transaction 3.500€ TTC

IMMO-INTERACTIF :

Le service de vente immobilière en ligne des notaires de France

Les honoraires de négociation* sont calculés sur la base du prix de vente, selon le barème suivant :

Barème de 5% TTC

*Attention, les honoraires de négociation (HN) sont totalement distincts des frais de d’acquisition (aussi appelés « frais de notaire »).
 

AVIS DE VALEUR : 

Obtenir un avis de valeur pour son appartement, sa maison ou tout autre bien :

Appartement 
De 0 à 4 pièces :180€ TTC
Au-delà de 4 pièces : sur Devis

Maison
De 0 à 150 m2 : 300€ TTC 
Au-delà de 150 m2 : sur Devis

(Offert dans le cadre d’un mandat exclusif de recherche d’acquéreur) 


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