Vente Immobilière Interactive – Duplex avec balcon – Potentiel de division en deux logements
Découvrez ce duplex de charme situé aux 5ème et 6ème étages d’une copropriété, développant une surface privative de 58,83 m² Loi Carrez, complétée par 7,62 m² de surface au sol sous 1,80 m, et bénéficiant d’un agréable balcon de 8,50 m².
Le bien se compose comme suit :
Au niveau principal (5ème étage), accessible par l’entrée principale, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel avec la cuisine, ainsi qu’un accès au balcon offrant un extérieur appréciable.
Le niveau supérieur (6ème étage) accueille l’espace nuit avec deux chambres, dont une de belle dimension, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et emplacement pour lave-linge. Trois fenêtres de toit de type Velux apportent une belle luminosité à cet étage sous combles.
Le chauffage est individuel électrique et les sols sont revêtus d’un parquet stratifié.
Un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant :
Les deux lots d’origine composant actuellement le duplex demeurent juridiquement distincts et aucune modification du règlement de copropriété n’a été réalisée. Une division en deux logements indépendants reste donc envisageable, sous réserve des travaux d’aménagement nécessaires, notamment pour recréer une organisation cohérente des pièces d’eau et de la cuisine.
Autre atout : le bien dispose d’un double accès possible, avec une entrée principale par le 5ème étage et une possibilité d’accès indépendant au 6ème étage par l’ascenseur, une porte blindée 3 points à chaque étage.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet de division.
Vente Immobilière Interactive organisée par l'étude notariale
Le prix de première offre est fixé à 690 000 € (honoraires de négociation inclus).
Les offres progresseront par pas de 5 000 €.
Les visites auront lieu exclusivement sur rendez-vous, les mardis 8, 15 et 22 septembre, de 10 h 00 à 11 h 00.
Le prix indiqué constitue une première offre possible et ne correspond pas nécessairement au prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Les propositions d'achat seront recueillies sur la plateforme officielle Immobilier.notaires, dédiée à la vente immobilière interactive des Notaires de France, garantissant un processus transparent, sécurisé et équitable pour l'ensemble des participants.
Pour découvrir le fonctionnement de la vente immobilière interactive et déposer une offre, rendez-vous sur : https://www.immobilier.notaires.fr.
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 1740.00 €
Coût annuel (max) : 2390.00 €
Année de référence : 2021
Caractéristiques
Nombre d'étages :
6
État général :
Bon
Situation locative :
libre
Cuisine :
oui
Nombre de balcons :
1
Commodités
Cave :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33636051505
E-mail mandataire :
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