Notaire vend – Propriété de caractère à Incarville (Eure – 27400)
À seulement 1h10 de Paris par l'A13, découvrez cette remarquable propriété de caractère offrant un potentiel exceptionnel de rénovation et de valorisation, au cœur d'un environnement naturel préservé.
Édifiée sur plusieurs parcelles cadastrales représentant une superficie totale d'environ 4 hectares, cette demeure de charme séduira les amateurs de belles propriétés, les passionnés de patrimoine ainsi que les porteurs de projets à la recherche d'un lieu unique.
La propriété comprend notamment :
une vaste maison de maître élevée sur rez-de-chaussée et deux étages, offrant pas moins de 9 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'hébergement ;
plusieurs bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (dépendances, ateliers, espaces de réception...) ;
un jardin d'agrément ;
de vastes prairies ;
des espaces boisés ;
ainsi qu'une parcelle de prairie située en face de la propriété, de l'autre côté de la route.
L'ensemble bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et préservé, tout en restant facilement accessible depuis Paris.
DPE : F
Audit énergétique réalisé.
À noter :
La parcelle des voisins cadastrée AE n°189 est grevée d'une servitude non aedificandi au profit de la propriété vendue, garantissant ainsi la préservation de son environnement immédiat.
Cette propriété rare offre un fort potentiel pour une résidence familiale de prestige, une maison de campagne, un projet patrimonial, une activité d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, séminaires) ou toute autre reconversion de qualité.
Une opportunité exceptionnelle aux portes de Paris, dans un cadre naturel privilégié.
Performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 10000.00 €
Coût annuel (max) : 13560.00 €
Année de référence : 2021
Caractéristiques
État général :
A rénover
Situation locative :
libre
Nombre de salles de bain :
2
Mandat
Téléphone mandataire :
+33636051505
E-mail mandataire :
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