Paris 4ème -Appartement - 6 pièces , 2ème étage, Hotel de Ville à 5mn du métro

Description du bien

Notaire vend – Appartement familial de caractère 6 pièces – Beaubourg / Saint-Merri

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Beaubourg – Saint-Merri, à deux pas de l’Hôtel de Ville, cet appartement d’angle de 6 pièces, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur,
offre une luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double exposition Sud et Ouest.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère :
un élégant salon avec cheminée en pierre d’ornement (non fonctionnelle)et tomettes d’époque, baigné de lumière, invite à la convivialité.
La salle à manger, peut aisément être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins.

La cuisine équipée, exposée plein Sud, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, idéale pour un quotidien à la fois pratique et chaleureux.

L’espace nuit se compose :
– d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative,
– de deux belles chambres supplémentaires,
– ainsi que d’un bureau ou chambre d’appoint.

Parquet dans les chambres, tomettes dans les pièces de réception : l’ensemble confère à ce bien un cachet parisien authentique et recherché.
De nombreux rangements intégrés et une distribution optimisée complètent parfaitement ce bien.

Prestations et confort :
– Double vitrage
– Ascenseur
– Cave
– Chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet)
– Parties communes récemment entretenues (toiture et boîtes aux lettres)

DPE : D
Taxe foncière : 2 670 €
Charges : 950 € / trimestre

Un emplacement privilégié :
À proximité immédiate des commerces, écoles et lieux de vie du centre historique de Paris, et parfaitement desservi par les transports (métros Hôtel de Ville et Châtelet, RER, bus).

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, lumière et charme de l’ancien, idéal pour une famille ou un pied-à-terre d’exception au cœur de la capitale