Vente Appartement à Paris 9e Arrondissement

Notaire vend – Duplex avec balcon – Potentiel de division

Situé aux 5ème et 6ème et derniers étages d’une copropriété, ce duplex développe une surface de 58,83 m² Loi Carrez, complétée par 7,62 m² de surface au sol sous 1,80 m et un balcon de 8,50 m².
Le 5ème étage comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine et un accès direct au balcon.
Le 6ème et dernier étage se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un espace prévu pour le lave-linge. Trois fenêtres de toit apportent de la lumière à cet étage sous combles.

Le bien est actuellement constitué de deux lots juridiquement distincts, sans modification du règlement de copropriété. Cette configuration permet d’envisager, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires, une réorganisation en deux logements indépendants, notamment avec la création ou l’adaptation des espaces cuisine et des pièces d’eau.
Le duplex dispose d’un accès par le 5ème étage ainsi que d’un second accès possible au 6ème étage par l’ascenseur. Chaque niveau bénéficie d’une porte blindée trois points.

Le chauffage est individuel électrique. Les sols sont en béton ciré au niveau principal et en parquet stratifié à l’étage.

Une cave complète le bien.

Ce bien offre différentes possibilités d’usage, en résidence principale comme dans le cadre d’un projet locatif ou d’une réorganisation en deux logements.

DPE : E

Charges annuelles de copropriété : 2 956 €
Aucune procédure en cours.