Vente Appartement à Paris 16e Arrondissement

Description du bien

Paris 16e – Rue Erlanger | Appartement familial 4 pièces avec chambre de service, cave et box en option
Situé dans le très prisé quartier d’Auteuil, au cœur d’une jolie rue résidentielle, cet appartement traversant de 70 m² offre un cadre de vie agréable et familial, au 5e étage avec ascenseur d’un immeuble de bon standing parfaitement entretenu, avec gardienne à demeure et interphone.

Un charme classique à révéler
Doté de belles moulures, d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et baigné de lumière, ce 4 pièces se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux de 27 m² exposé ouest avec vue dégagée sur la rue Erlanger, de deux chambres confortables (11,78 m² et 13,58 m²), d’une cuisine séparée avec coin véranda, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. De nombreux placards intégrés complètent le tout, dont un placard à glace pouvant s’ouvrir sur l’entrée.

À rénover selon vos envies
Moquette au sol (parquet d’origine possiblement préservé en dessous), fenêtres en double vitrage côté rue, chauffage collectif gaz et ballon d’eau chaude électrique : ce bien demande une remise au goût du jour pour exprimer tout son potentiel.

Annexes et stationnement
Une cave (n°7), accessible par l’escalier de service
Une chambre de service de 7,13 m² au 7e étage, idéale pour un bureau ou un espace indépendant
Un box en option, situé au 15 rue Erlanger, au 3e sous-sol d’une copropriété voisine, proposé à 45.000 € HNI

Un bien rare dans un quartier recherché
Proche des écoles, commerces de l’avenue Mozart et transports (métro Jasmin, Michel-Ange Auteuil), cet appartement à fort potentiel saura séduire une famille, un couple souhaitant créer un lieu de vie sur-mesure ou un investisseur en quête d’un produit avec plusieurs lots.