Vente Appartement à Paris 16e Arrondissement

Description du bien

Quartier Auteuil Sud – Environnement paisible – Grand studio à rénover
Situé dans le recherché quartier d’Auteuil Sud, ce studio à fort potentiel se trouve au 1er étage d’un immeuble de standing signé Jean Ginsberg,
célèbre architecte du XXe siècle, illustrant la transition entre le style Art Déco et l’architecture moderne.
Donnant sur une cour verdoyante sans vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie serein et agréable.

Il se compose :
d’un hall d’entrée fonctionnel,
d’un espace de vie lumineux,
d’une alcôve avec penderie intégrée,
d’une cuisine indépendante,
d’une salle de bains avec toilettes.

Caractéristiques principales :
Parquet ancien conservé,
Fenêtres en double vitrage,
Cave en sous-sol,

Chauffage collectif au gaz avec production d’eau chaude,

Cloisons non porteuses, permettant une modularité complète des espaces selon vos envies.

Prestations complémentaires :
Gardien résident,
Entrée sécurisée avec digicode,
Local à vélos sécurisé.

Transports à proximité :
Métros Chardon-Lagache (ligne 10) et Michel-Ange Molitor (lignes 9 et 10) à 5 minutes à pied,

Bus 22 et 62 au pied de l’immeuble.

Diagnostics :
DPE : D

Ce studio à réhabiliter entièrement représente une véritable opportunité d’investissement ou de premier achat, dans un immeuble de caractère à l’architecture remarquable.
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Auteuil Sud – Peaceful Surroundings – Attractive Studio with Renovation Potential
Located in the sought-after Auteuil Sud neighborhood, this bright and spacious studio apartment is situated on the first floor of a distinguished 20th-century building designed by renowned architect Jean Ginsberg, reflecting the transition between Art Deco and Modernist architecture.
Overlooking a green and quiet courtyard with no direct view from neighbors, this property offers a tranquil and pleasant living environment.

The layout includes:
A welcoming entrance hall,
A large, sunlit living area,
An alcove with built-in wardrobe,
A separate kitchen,
A bathroom with toilet.

Key Features:
Original hardwood flooring,
Double-glazed windows for thermal and acoustic comfort,
Private cellar for storage,
Gas-fired collective heating and hot water,

Non-load-bearing partitions allowing custom reconfiguration.

Additional Amenities:
On-site caretaker,
Secure entry with digicode system,
Locked bicycle storage area.

Excellent Public Transport Links:
Metro: Chardon-Lagache (Line 10) and Michel-Ange Molitor (Lines 9 & 10) just a 5-minute walk,

Bus lines 22 and 62 at the doorstep.

Energy Performance:
Energy Rating (DPE): D