Notaire vend à Meudon, au cœur du centre-ville et à quelques pas de la gare :
Découvrez cette maison au potentiel exceptionnel, idéale pour les passionnés de rénovation.
Nichée dans un quartier résidentiel paisible et très prisé de Meudon, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun.
Vous apprécierez la tranquillité du cadre tout en restant proche de l'effervescence parisienne.
Caractéristiques principales :
Surface privative : 149,87 m² répartis sur le rez-de-chaussée et le 1er étage.
Surface rez-de-jardin sous-sol total : 124,71 m² avec puits de lumière.
Stationnement : Deux places de parking offrant un confort de stationnement rare dans le secteur.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée.
Double séjour lumineux exposé SUD-EST avec salon cathédrale, cheminée, et accès direct au jardin.
Salle à manger spacieuse.
Cuisine indépendante orientée NORD-OUEST.
Espace nuit comprenant un couloir avec placards, un cabinet de toilettes (WC + lavabo), deux chambres SUD-EST avec accès à la terrasse, une chambre NORD-OUEST, et une salle d'eau avec WC et fenêtre.
1er étage :
Atelier sous combles avec velux.
Grande chambre cathédrale avec vue dégagée SUD-EST et fenêtre double vitrage.
Cabinet de toilettes (WC + lavabo) et dressing.
Mezzanine surplombant le salon.
Sous-sol :
Accessible depuis l'extérieur.
Garage spacieux pour deux voitures.
Atelier / chaufferie (chaudière ThemaPlus Saunier Duval 2020, 23kW).
Buanderie avec salle d'eau +WC(possibilité d'ajouter une baignoire).
Salon d'hiver sécurisé par une porte blindée.
Cellier pratique (pièce aveugle)
Informations supplémentaires :
Fenêtres : Double vitrage côté SUD-EST, simple vitrage côté NORD-OUEST.
Électricité : Partiellement refaite.
Extérieur : Jardin arboré entourant la maison.
Année de construction : 1972, en parpaings de béton.
Cette maison à fort potentiel nécessite des travaux de modernisation, offrant une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins.
Localisation :
Transports :
Gare Ligne N Meudon à 360m (6 minutes à pied).
RER C Meudon Val Fleury à 460m (8 minutes à pied).
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 2940.00 €
Coût annuel (max) : 4040.00 €
Année de référence : 2021
Caractéristiques
Nombre d'étages :
3
État général :
A rénover
Exposition :
sud-est
Situation locative :
libre
Nombre de salles de bain :
1
Terrasse :
oui
Nombre de parkings :
1
Mandat
Téléphone mandataire :
+33636051505
E-mail mandataire :
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