Paris 14ème - Appartement 2 Pièces de 34,50 m² à Paris 14ème (Alésia)

Description du bien

Notaire vend un charmant appartement de 34,50 m² (loi Carrez) idéalement situé dans le triangle d’or d’Alésia, au cœur du 14ème arrondissement de Paris. Cet appartement occupé, idéal pour un investissement locatif, se trouve dans une rue calme (rue du Loing), à seulement 4 minutes à pied du métro Alésia (ligne 4), à 11 minutes de Denfert-Rochereau (RER B et ligne 6), et à 12 minutes du Parc Montsouris. Caractéristiques principales : Immeuble ancien de 1910 avec le charme de l’époque : parquet, moulures et cheminées. Exposition Est, offrant une belle luminosité tout au long de la matinée. Configuration : Entrée via une cuisine équipée, salle de bains avec WC sanibroyeur, séjour, chambre. Situé au 6ème étage avec ascenseur (ascenseur en demi-palier entre le 5ème et 6ème étage). Copropriété très bien entretenue, sans procédures en cours ni travaux importants prévus. Informations complémentaires : DPE : G (514 kWh/m²/an) / C (17 kg CO₂/m²/an) Logement loué : Bail en cours depuis le 18 avril 2023 jusqu’au 18 avril 2026. Loyer mensuel : 1 014,80 € hors charges + 50 € de provision sur charges. Double vitrage sur fenêtres existantes pour une meilleure isolation phonique et thermique. Points forts : Quartier très recherché, proche des commerces et transports. Appartement en bon état, calme et baigné de lumière. Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur prisé de Paris.