Vente Appartement à Paris 10e Arrondissement

Description du bien

APPARTEMENT À TRANSFORMER – AUTHENTICITÉ & POTENTIEL – PARIS 10e – VENTE PAR NOTAIRE

Vous souhaitez acquérir un bien à réinventer à votre image ? Laissez-vous séduire par ce logement de charme situé au 61 rue Louis Blanc, à proximité immédiate du métro La Chapelle (ligne 2), dans un secteur animé et recherché du 10e arrondissement de Paris.

Surface Carrez : 79,37 m²
Étage : 2e (sans ascenseur)
Extérieur : Balcon filant de 7,57 m², orienté Est, accessible depuis le salon
Annexe : Grande cave de 9,55 m² en sous-sol

Entrée : Belle pièce de distribution, parquet en point de Hongrie, desservant chaque espace
Pièce de réception : Double séjour traversant et lumineux de 34.94m2, trois larges portes-fenêtres s’ouvrant sur le balcon
Chambre 1 : Côté rue, avec parquet ancien de 13.27m2.
Chambre 2 : Côté cour, au calme absolu de 13.28m2.
Cuisine : Indépendante, côté cour
Salle d’eau avec WC : Accessible depuis la pièce de vie

Authenticité conservée : Parquets d’origine, hauteur sous plafond de 3,06 m
Double orientation : Est côté rue / Sud côté cour
Système de chauffage : Chaudière électrique individuelle pour chauffage et eau chaude
Fenêtres : Simple vitrage
Immeuble sécurisé : Digicode, interphone – Parties communes entretenues

Diagnostique de Performance Energetique :
- Classe consommation : G
- Classe émissions : C

Travaux votés : Ravalement de la cour à venir (voté en assemblée générale)

Un quartier vivant et bien desservi :
À deux pas du Théâtre des Bouffes du Nord
Boulangerie Maison Bichon, célèbre pour ses produits artisanaux, à l’angle des rues Louis Blanc et Cail
Supermarchés de proximité : Franprix, G20 (17 rue Cail)
Cafés et adresses prisées : La Bulle, Le Zinc (48 rue Louis Blanc), etc.

Un bien rare avec fort potentiel : idéal pour un projet de rénovation sur-mesure dans un secteur à la fois central et authentique, avec toutes les commodités à portée de main.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.